इसलिए, पट्टे पर संपत्ति स्वामित्व या उधार ली गई धनराशि से खरीदने का एक विकल्प है। एक वित्त पट्टे और एक ऑपरेटिंग पट्टे के बीच एक बड़ा अंतर यह है कि पूर्व को प्राथमिक पट्टे की अवधि के दौरान रद्द नहीं किया जा सकता है, जबकि बाद वाले को पट्टेदार द्वारा रद्द किया जा सकता है।
तुलना चार्ट
| तुलना के लिए आधार | वित्त पट्टा | परिचालन लीज़ |
|---|---|---|
| अर्थ | एक वाणिज्यिक व्यवस्था, जिसमें पट्टेदार किराए के भुगतान के खिलाफ अपने आर्थिक जीवन के अधिकतम हिस्से के लिए परिसंपत्ति का उपयोग करने की अनुमति देता है, वित्त पट्टा के रूप में जाना जाता है। | एक वाणिज्यिक व्यवस्था जिसमें पट्टेदार किराए के भुगतान के खिलाफ परिसंपत्ति के आर्थिक जीवन से छोटे शब्द के लिए परिसंपत्ति का उपयोग करने की अनुमति देता है, परिचालन पट्टे के रूप में जाना जाता है। |
| प्रकृति | ऋण समझौता | किराए का अनुबंध |
| लीज अवधि | परिचालन पट्टे की तुलना में वित्त पट्टे का पट्टा अवधि लंबा है। | ऑपरेटिंग लीज की लीज अवधि कम है। |
| अप्रचलन के लिए जोखिम असर | पट्टेदार के साथ आराम करता है | कम के साथ आराम करता है |
| जोखिम और पुरस्कारों की हस्तांतरणीयता | परिसंपत्ति के हस्तांतरण के साथ पट्टेदार से पट्टेदार तक। | परिसंपत्ति के हस्तांतरण के साथ पट्टेदार से पट्टेदार को स्थानांतरित नहीं करता है। |
| पट्टे को रद्द करना | केवल कुछ निर्दिष्ट घटना के होने पर। | हो सकता है |
| टैक्स लाभ | मूल्यह्रास और वित्त शुल्क पट्टेदार को कटौती के रूप में स्वीकार्य हैं। | पट्टेदार किराया पट्टेदार को कटौती के रूप में स्वीकार्य है। |
| मरम्मत और रखरखाव की लागत | पट्टेदार द्वारा वहन किया जाता है। | पट्टेदार द्वारा वहन किया जाता है। |
| सौदा खरीद विकल्प | पट्टे में एक विकल्प होता है जहां पट्टेदार उपकरण को उचित बाजार मूल्य से कम कीमत पर खरीद सकता है। | इस संबंध में ऐसा कोई विकल्प नहीं है |
वित्त की परिभाषा (कैपिटल) लीज
एक समझौता जिसमें पट्टेदार एक निश्चित अवधि के लिए पट्टेदार को किसी विशेष संपत्ति का उपयोग करने की अनुमति देता है, जो संपत्ति के आर्थिक जीवन के प्रमुख हिस्से को कवर के हस्तांतरण के बिना, लेकिन जोखिम और पुरस्कारों के हस्तांतरण के साथ वित्त पट्टा के रूप में जाना जाता है। । इसे कैपिटल लीज के रूप में भी जाना जाता है।
एक वित्त पट्टे में, पट्टा अवधि समाप्त होने पर परिसंपत्ति का स्वामित्व पट्टेदार को हस्तांतरित किया जाता है। पट्टेदार के पास संपत्ति को नाममात्र राशि पर खरीदने का विकल्प होता है, अर्थात वह मूल्य जो संपत्ति के उचित बाजार मूल्य से कम होता है। लीज़ एक एकल लीज़ में संपत्ति का पूरा भुगतान, यानी मूलधन (लागत) से अधिक ब्याज देता है। लीज एग्रीमेंट की शुरुआत में मिनिमम लीज पेमेंट्स (MLP) का वर्तमान मूल्य लीज की गई संपत्ति के कुल फेयर मार्केट वैल्यू से अधिक या उसके बराबर है।
वित्त पट्टा प्रकृति में गैर-रद्द करने योग्य है अर्थात इसे केवल तभी रद्द किया जा सकता है: जब पट्टेदार किसी आकस्मिक घटना की अनुमति देता हो या पट्टेदार उसी परिसंपत्ति के लिए ऋणदाता के साथ पट्टे के समझौते में प्रवेश करता हो। हालांकि, अगर पट्टेदार पट्टे के समझौते को रद्द करता है, तो पट्टेदार को होने वाले किसी भी नुकसान को पट्टेदार द्वारा वहन किया जाएगा।
ऑपरेटिंग लीज की परिभाषा
एक समझौते जिसमें पट्टेदार को एक सीमित अवधि के लिए किसी परिसंपत्ति का उपयोग करने की अनुमति होती है, सीमित अवधि के लिए, जो संपत्ति के आर्थिक जीवन से छोटा होता है, शीर्षक, जोखिम और इनाम के हस्तांतरण के बिना ऑपरेटिंग लीज के रूप में जाना जाता है। एक ऑपरेटिंग लीज एक रेंट एग्रीमेंट की तरह अधिक होता है, और इसीलिए एसेट के इस्तेमाल के लिए रेंटल पेमेंट्स को लेवी की बुक्स में प्रॉफिट एंड लॉस अकाउंट में रेंट खर्च के लिए चार्ज किया जाता है।
परिचालन पट्टे के अंत में, परिसंपत्ति को न तो पट्टेदार को हस्तांतरित किया जाता है और न ही उसे संपत्ति के उचित बाजार मूल्य से कम कीमत पर संपत्ति खरीदने का अधिकार होता है। पट्टे की अवधि समाप्त होने पर पट्टे की संपत्ति पट्टेदार को हस्तांतरित की जाती है। इस बात की कोई सुरक्षा नहीं है कि पट्टेदार को परिसंपत्ति की लागत और वापसी के बारे में पूरा भुगतान मिल जाएगा क्योंकि उसी संपत्ति को कई ग्राहकों को पट्टेदार द्वारा बार-बार पट्टे पर दिया जाता है। ऑपरेटिंग पट्टा प्रकृति में रद्द करने योग्य है और इसलिए, इसे किसी भी पक्ष द्वारा रद्द किया जा सकता है।
वित्त (पूंजी) पट्टे और परिचालन पट्टे के बीच महत्वपूर्ण अंतर
वित्त (पूंजी) पट्टे और परिचालन पट्टे के बीच प्रमुख अंतर निम्नलिखित हैं:
- पट्टा समझौता जिसमें किसी संपत्ति के हस्तांतरण के साथ जोखिम और पुरस्कार को स्थानांतरित किया जाता है, वित्त पट्टा के रूप में जाना जाता है। लीज एग्रीमेंट जिसमें रिस्क और रिवॉर्ड्स को एसेट ट्रांसफर के साथ ट्रांसफर नहीं किया जाता है, ऑपरेटिंग लीज के रूप में जाना जाता है।
- फाइनेंस लीज एक प्रकार का ऋण समझौता है जिसमें पट्टेदार फाइनेंसर की भूमिका निभाता है। जैसा कि ऑपरेटिंग लीज के विपरीत है, जो कि किराये के समझौते के समान है।
- वित्त पट्टा लंबी अवधि के लिए है क्योंकि यह संपत्ति के जीवन के अधिकतम हिस्से को कवर करता है। इसके विपरीत, ऑपरेटिंग लीज, जो कि छोटी अवधि के लिए है।
- फाइनेंस लीज की तुलना में ऑपरेटिंग लीज अधिक लचीला होता है।
- वित्त पट्टे में, संपत्ति का स्वामित्व पट्टे की अवधि के अंत में पट्टेदार को हस्तांतरित किया जाता है, एक मामूली राशि का भुगतान करके जो परिसंपत्ति के उचित बाजार मूल्य के बराबर है। इसके विपरीत, परिचालन पट्टे में, इस तरह का कोई विकल्प नहीं है।
- फाइनेंस लीज में, पट्टेदार के पास अप्रचलन का जोखिम होता है, जबकि संचालन पट्टे में जोखिम के लिए जोखिम होता है।
- मरम्मत और रखरखाव के लिए कोई भी लागत वित्त पट्टे में पट्टेदार द्वारा वहन की जाएगी, लेकिन मरम्मत पट्टे पर मरम्मत और रखरखाव की लागत संचालन पट्टेदार द्वारा वहन की जाएगी।
निष्कर्ष
आजकल कई व्यावसायिक चिंताएं इन पट्टे अनुबंधों में प्रवेश करती हैं क्योंकि कंपनी के पास परिसंपत्ति के वित्तपोषण की लागत को वहन करने के लिए सीधे नहीं है। इसलिए, वित्त पट्टा और परिचालन पट्टे लोकप्रिय हो रहे हैं। इन पट्टे समझौते का एक सबसे अच्छा लाभ यह है कि मूल्यह्रास और ब्याज शुल्क प्रकृति में कर कटौती योग्य हैं, और इसलिए वे कटौती के रूप में स्वीकार्य हैं। इसी तरह, लीज रेंटल ऑपरेटिंग लीज के मामले में भी कर कटौती योग्य होते हैं और इसलिए उन्हें कटौती के रूप में अनुमति दी जाती है।
