दूसरी ओर, संपत्ति खरीदने के लिए वित्त एक और विकल्प है, जिसमें वित्त कंपनी परिसंपत्ति के लिए फर्म की ओर से कीमत का भुगतान करती है और फिर फर्म मासिक किस्तों में वित्त कंपनी को राशि का भुगतान करती है। अधिकांश लोग इन दो शब्दों को लेकर भ्रम की स्थिति रखते हैं। इसलिए, पट्टे और वित्त के बीच महत्वपूर्ण अंतर के बारे में जानने के लिए दिए गए लेख को ध्यान से पढ़ें।
तुलना चार्ट
| तुलना के लिए आधार | पट्टा | वित्त |
|---|---|---|
| अर्थ | लीज़ एक वित्तीय समझौता है जिसमें एक व्यक्ति संपत्ति खरीदता है और दूसरे को इसका उपयोग करने की अनुमति देता है। | वित्त एक ऐसी व्यवस्था है जो आपको एकमुश्त राशि में पूरी राशि का भुगतान किए बिना संपत्ति खरीदने की अनुमति देती है। |
| आपको अनुमति देता है | संपत्ति का उपयोग करने के लिए | संपत्ति के मालिक हैं |
| विचार | लीज किराया | डाउन पेमेंट प्लस समान मासिक किस्त |
| किस्त | परिसंपत्ति का उपयोग करने की लागत से मिलकर | मूलधन से अधिक ब्याज |
| मासिक भुगतान | कम | तुलनात्मक रूप से उच्च |
| स्वामित्व का विकल्प | पट्टे की अवधि के अंत में, आपके पास दो विकल्प हैं, या तो इसे खरीदने के लिए या इसे पट्टेदार को वापस करें। | एक बार सभी बकाया पूरी तरह से भुगतान कर दिए जाने के बाद, आप संपत्ति के मालिक हैं। |
लीज की परिभाषा
टर्म लीज से हमारा तात्पर्य एक संविदात्मक व्यवस्था से है, जिसमें एक पक्ष जो एक मालिक / पट्टेदार / पट्टे पर कंपनी हो सकता है, संपत्ति खरीदता है और आवधिक पट्टे के भुगतान के बदले में पट्टेदार को निर्दिष्ट अवधि में परिसंपत्ति का उपयोग करने का अधिकार देता है। लीज रेंटल चार्जेज का इस्तेमाल एसेट के इस्तेमाल के लिए कम अंतराल पर किया जाता है। शुल्क पट्टेदार की आय की राशि है।
ICAI द्वारा जारी लेखा मानक 19, पट्टे के साथ संबंधित है। यह परिचालन या वित्त, एकल निवेशक या लीवरेज्ड लीज, ओपन एंड या क्लोज एंड, घरेलू या अंतर्राष्ट्रीय हो सकता है। पट्टे की अवधि लंबी अवधि या अल्पावधि हो सकती है, जैसा कि संबंधित पक्षों और अनुबंध की प्रकृति से सहमत है। वह दस्तावेज जिसमें पट्टे के नियम और शर्तें निर्दिष्ट की जाती हैं, पट्टा विलेख के रूप में जाना जाता है।
वित्त की परिभाषा
फाइनेंसिंग एक ऐसी व्यवस्था है जिसके तहत वित्तीय संस्थान परिसंपत्ति खरीदने के लिए धन का भुगतान करते हैं। यह एक प्रकार का ऋण समझौता है, जहां आप उस वित्तीय संस्थान के ऋणी हो जाते हैं, जो आपको संपत्ति का वित्तपोषण करता है, इसलिए आपको मासिक किस्त में पैसा वापस करना पड़ता है। वित्तपोषित संपत्ति का कुल मूल्य परिसंपत्ति के नकद मूल्य से तुलनात्मक रूप से अधिक है क्योंकि इसमें मूलधन के साथ ब्याज की राशि भी शामिल है।
जब आप संपत्ति का वित्त करते हैं, तो सबसे पहले, आपको भुगतान करने की आवश्यकता होती है, जो परिसंपत्ति के कुल मूल्य का एक निश्चित प्रतिशत होता है और शेष राशि समान अवधि में समान मासिक किश्तों (ईएमआई) के रूप में फैली होती है। । इस विकल्प में, आपको संपूर्ण राशि का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है; बल्कि आप परिसंपत्ति के भुगतान को बाद की तारीख में स्थगित कर देते हैं। जब आप सभी मासिक भुगतानों का भुगतान करते हैं, तो आप संपत्ति के असली हकदार बन गए।
आजकल, परिसंपत्तियों का वित्तपोषण शून्य डाउन पेमेंट और शून्य ब्याज दर पर उपलब्ध है जहां आप वास्तव में किस्तों में परिसंपत्ति के नकद मूल्य का भुगतान करते हैं।
पट्टे और वित्त के बीच महत्वपूर्ण अंतर
पट्टे और वित्त के बीच का अंतर निम्नलिखित आधारों पर स्पष्ट रूप से खींचा जा सकता है:
- एक प्रकार का वित्तीय समझौता जिसमें परिसंपत्ति की खरीद कम होती है और पट्टेदार इसका उपयोग करता है, धन के विचार के लिए पट्टा कहा जाता है। वित्त का अर्थ एक प्रकार की ऋण व्यवस्था है जिसके तहत आपको खरीदने और संपत्ति की अनुमति दी जाती है, और वित्तीय संस्थान आपकी ओर से धन का भुगतान करता है। इस तरह, व्यवस्था वित्तीय संस्थान के प्रति खरीदार का ऋणी बनाती है।
- लीज समझौता आपको परिसंपत्ति का उपयोग करने की अनुमति देता है। वित्त आपको परिसंपत्ति का मालिक होने की अनुमति देता है।
- पट्टे के लिए भुगतान किए गए विचार को पट्टे के किराये के रूप में जाना जाता है। इसके विपरीत, वित्त में, संपत्ति खरीदते समय आपको नकद भुगतान करने की आवश्यकता होती है, अर्थात भुगतान नीचे और शेष राशि समान मासिक भुगतानों में।
- किस्त राशि में परिसंपत्ति का उपयोग करने की लागत होती है। दूसरी ओर, किस्त राशि में मूलधन और ब्याज शामिल हैं।
- जब किसी परिसंपत्ति को पट्टे पर दिया जाता है, और उसी संपत्ति को वित्तपोषित किया जाता है, तो वित्तपोषित संपत्ति की तुलना में पट्टे पर दी गई संपत्ति की मासिक किस्त कम होगी।
- लीज़ टर्म के अंत में, आपके पास लीज़ पर दो विकल्प होते हैं, यानी या तो एसेट खरीदना या उसे कमतर पर वापस करना। वित्त के मामले में, एक बार सभी दायित्व का भुगतान करने के बाद, आप संपत्ति के मालिक बन गए।
निष्कर्ष
जब आप एक परिसंपत्ति खरीदना चाहते हैं, लेकिन आपके पास इसके लिए भुगतान करने के लिए पर्याप्त पैसा नहीं है, तो आप पट्टे और वित्त के लिए जा सकते हैं। इन दोनों के बीच मूलभूत अंतर यह है कि पट्टा वित्त तुलनात्मक रूप से सस्ता है। इसलिए, यदि आपको इन दोनों के बीच चयन करना है, तो आप उस विकल्प के लिए जा सकते हैं जो आपके बजट और क्रय शक्ति के अनुकूल हो।
