चार्ज बनाने का मूल उद्देश्य उधार देने वाली संस्था से वित्तीय सहायता प्राप्त करना है। कई छात्र हैं, जो जूसकैप चार्ज और बंधक रखते हैं, लेकिन वे अलग हैं। पूर्व देय राशि के भुगतान के लिए सिर्फ एक संपार्श्विक है, जबकि उत्तरार्द्ध संपार्श्विक के रूप में संपत्ति में ब्याज का हस्तांतरण है। शुल्क और बंधक के बीच कुछ और महत्वपूर्ण अंतर जानने के लिए, आपको नीचे दिए गए लेख की जांच करनी होगी।
तुलना चार्ट
| तुलना के लिए आधार | बंधक | चार्ज |
|---|---|---|
| अर्थ | बंधक एक विशेष अचल संपत्ति में स्वामित्व ब्याज के हस्तांतरण का तात्पर्य है। | शुल्क प्रतिज्ञा, अनुमान और बंधक के माध्यम से ऋण को सुरक्षित करने के लिए सुरक्षा को संदर्भित करता है। |
| सृष्टि | बंधक पार्टियों के अधिनियम का परिणाम है। | शुल्क या तो कानून के संचालन या संबंधित पक्षों के अधिनियम द्वारा बनाया जाता है। |
| पंजीकरण | संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम, 1882 के तहत पंजीकृत होना चाहिए। | जब आरोप पार्टियों के अधिनियम का एक परिणाम है, तो पंजीकरण अनिवार्य है अन्यथा नहीं। |
| अवधि | स्थिर | अनंत |
| व्यक्तिगत दायित्व | सामान्य तौर पर, बंधक व्यक्तिगत दायित्व वहन करता है, सिवाय एक एक्सप्रेस अनुबंध द्वारा बाहर किए जाने पर। | कोई व्यक्तिगत दायित्व नहीं बनता है, हालांकि, जब यह एक अनुबंध के कारण प्रभाव में आता है, तो व्यक्तिगत दायित्व बनाया जा सकता है। |
बंधक की परिभाषा
बंधक को एक विशेष अचल संपत्ति जैसे भवन, संयंत्र और मशीनरी, आदि में ब्याज के हस्तांतरण के रूप में परिभाषित किया जा सकता है, ताकि उधार ली गई धनराशि का भुगतान सुरक्षित किया जा सके या बैंक या वित्तीय से मौजूदा या भविष्य का ऋण लिया जा सके। संस्था, जिसका परिणाम अजीबोगरीब दायित्व है।
यह कुछ ऐसा है जिसमें गिरवी रखी गई संपत्ति में विशेष रुचि, बंधक के पक्ष में बंधक द्वारा हस्तांतरित की जाती है, ताकि उन्नत धन के भुगतान का आश्वासन दिया जा सके। संपत्ति का स्वामित्व बंधक (उधारकर्ता / हस्तांतरणकर्ता) के पास रहता है, लेकिन कब्जे को बंधक (ऋणदाता / ट्रांसफ़ेरे) को हस्तांतरित कर दिया जाता है। जब गिरवीदार समय में भुगतान नहीं करता है, तो बंधक बंधक को नोटिस देने के बाद, परिसंपत्ति को बेच सकता है।
बंधक के प्रकार
चार्ज की परिभाषा
'चार्ज' शब्द से हमारा मतलब है, ऋणदाता (बैंक और वित्तीय संस्था) के पक्ष में ऋण (मूलधन और ब्याज) के पुनर्भुगतान को सुरक्षित करने के लिए संपत्ति पर उधारकर्ता द्वारा बनाया गया एक अधिकार, जो कंपनी के लिए उन्नत धन है। एक प्रभारी में, दो पक्ष होते हैं, अर्थात् प्रभारी (उधारकर्ता) के निर्माता और प्रभारी-धारक (ऋणदाता)। यह दो तरह से हो सकता है, अर्थात संबंधित पक्षों के कार्य या कानून के संचालन द्वारा।
जब प्रतिभूतियों पर शुल्क लगाया जाता है, तो शीर्षक उधारकर्ता से ऋणदाता को स्थानांतरित कर दिया जाता है, जिसके पास संपत्ति पर कब्जा करने और कानूनी कोर्स के माध्यम से ऋण का एहसास करने का अधिकार होता है। विभिन्न परिसंपत्तियों पर शुल्क उनकी प्रकृति के अनुसार बनाए जाते हैं, जैसे:
- जंगम शेयरों पर: प्रतिज्ञा और सम्मोहन
- अचल संपत्ति पर: बंधक
- लाइफ ऑन इंश्योरेंस पॉलिसी: असाइनमेंट
- जमा पर: ग्रहणाधिकार
दो प्रकार के प्रभार हैं:
शुल्क के प्रकार
- फिक्स्ड चार्ज : वह चार्ज जो अस्सिटेबल एसेट्स पर बनाया जाता है, यानी ऐसी एसेट्स जो अपना फॉर्म नहीं बदलती हैं जैसे जमीन और बिल्डिंग, प्लांट और मशीनरी आदि को फिक्स्ड चार्ज के रूप में जाना जाता है।
- फ्लोटिंग चार्ज : जब चार्ज को अनसोकेटेड एसेट्स पर बनाया जाता है, यानी एसेट्स जो डेटर्स, स्टॉक आदि जैसे अपने फॉर्म को बदलते हैं, फ्लोटिंग चार्ज कहलाता है।
शुल्क और बंधक के बीच महत्वपूर्ण अंतर
प्रभार और बंधक के बीच अंतर को निम्नलिखित आधारों पर स्पष्ट रूप से खींचा जा सकता है:
- बंधक शब्द आवेश का एक प्रकार है, जिसमें एक विशेष अचल संपत्ति में स्वामित्व ब्याज स्थानांतरित किया जाता है। दूसरी ओर, ऋण के पुनर्भुगतान को सुरक्षित करने के लिए चार्ज का उपयोग ऋणदाता के पक्ष में संपत्ति पर अधिकार के निर्माण के लिए किया जाता है।
- बंधक संबंधित पक्षों के अधिनियम से बनाया गया है, जबकि चार्ज या तो कानून के संचालन या चार्जर धारक और चार्ज निर्माता के कार्य द्वारा बनाया गया है।
- संपत्ति अधिनियम, 1882 के हस्तांतरण के तहत एक बंधक को अनिवार्य पंजीकरण की आवश्यकता होती है। इसके विपरीत, जब संबंधित पक्षों के अधिनियम के परिणामस्वरूप चार्ज बनाया जाता है, तो पंजीकरण होना आवश्यक है, लेकिन जब कानून के संचालन द्वारा चार्ज बनाया जाता है, तो ऐसा कोई पंजीकरण नहीं बिल्कुल जरूरत है।
- बंधक एक निर्दिष्ट अवधि के लिए है। चार्ज के विपरीत, जो हमेशा के लिए जारी रहता है।
- एक बंधक व्यक्तिगत देयता को वहन करता है, सिवाय इसके कि जब इसे विशेष रूप से एक एक्सप्रेस अनुबंध द्वारा बाहर रखा गया हो। इसके विरूद्ध, कोई व्यक्तिगत दायित्व नहीं बनता है। फिर भी, जब एक अनुबंध के कारण शुल्क लागू होता है, तो व्यक्तिगत देयता बन सकती है।
निष्कर्ष
द्वारा और बड़े पैमाने पर, प्रभारी का निर्माण ऋणदाता को सुरक्षा प्रदान करता है कि उधारकर्ता को उधार दी गई राशि चुका दी जाएगी। दूसरी ओर, बंधक में, उधारकर्ता बंधक धन का भुगतान करने के लिए बाध्य होता है, अन्यथा संपत्ति को बेचकर राशि का एहसास होगा, इसलिए गिरवी रखा जाता है, लेकिन केवल न्यायालय के आदेश से, एक सूट में।
