प्रत्येक व्यवसाय भविष्य के वर्षों में लाभ प्राप्त करने के उद्देश्य से विभिन्न परियोजनाओं पर एक दीर्घकालिक निवेश करता है। विभिन्न योजनाओं में से, व्यवसाय में से एक को चुनना होता है जो सर्वोत्तम परिणाम उत्पन्न करता है, और रिटर्न भी निवेशकों की आवश्यकतानुसार है। इस तरह, पूंजी बजट का उपयोग किया जाता है जो दीर्घकालिक निवेश परियोजनाओं का आकलन और चयन करने की एक प्रक्रिया है जो निवेशकों के मूल उद्देश्य के साथ संरेखित होते हैं, अर्थात मूल्य अधिकतमकरण।
IRR और MIRR दो पूंजी बजट तकनीकें हैं जो निवेश आकर्षण को मापती हैं। ये आमतौर पर भ्रमित होते हैं, लेकिन उनके बीच अंतर की एक अच्छी रेखा है, जो नीचे दिए गए लेख में प्रस्तुत की गई है।
तुलना चार्ट
| तुलना के लिए आधार | आईआरआर | MIRR |
|---|---|---|
| अर्थ | आईआरआर आंतरिक कारकों पर विचार करते हुए वापसी की दर की गणना करने का एक तरीका है, अर्थात पूंजी और मुद्रास्फीति की लागत को छोड़कर। | MIRR एक पूंजी बजट तकनीक है, जो पूंजी की लागत का उपयोग करके वापसी की दर की गणना करता है और समान आकार के विभिन्न निवेशों को रैंक करने के लिए उपयोग किया जाता है। |
| यह क्या है? | यह वह दर है जिस पर NPV शून्य के बराबर है। | यह वह दर है जिस पर टर्मिनल इनफ्लो का एनपीवी बहिर्वाह यानी निवेश के बराबर है। |
| कल्पना | प्रोजेक्ट के स्वयं के IRR पर प्रोजेक्ट कैश फ़्लो फिर से लाया जाता है। | पूंजी की लागत पर परियोजना के नकदी प्रवाह को पुनर्निर्मित किया जाता है। |
| शुद्धता | कम | तुलनात्मक रूप से उच्च |
आईआरआर की परिभाषा
वापसी की आंतरिक दर, या जिसे आईआरआर के रूप में जाना जाता है, छूट की दर है जो अपेक्षित नकदी प्रवाह और प्रारंभिक पूंजी परिव्यय के वर्तमान मूल्य के बीच समानता लाता है। यह इस धारणा पर आधारित है कि अंतरिम नकदी प्रवाह एक दर पर है, इस परियोजना के समान है जिसने इसे उत्पन्न किया। आईआरआर में, नकदी प्रवाह का शुद्ध वर्तमान मूल्य शून्य के बराबर है और लाभप्रदता सूचकांक एक के बराबर है।
इस पद्धति के तहत, रियायती नकदी प्रवाह तकनीक का पालन किया जाता है, जो पैसे के समय मूल्य पर विचार करता है। यह कैपिटल बजटिंग में उपयोग किया जाने वाला एक उपकरण है जो परियोजना की लागत और लाभप्रदता को निर्धारित करता है। इसका उपयोग परियोजना की व्यवहार्यता का पता लगाने के लिए किया जाता है और निवेशकों और वित्तीय संस्थानों के लिए एक प्राथमिक मार्गदर्शक कारक है।
परीक्षण और त्रुटि पद्धति का उपयोग रिटर्न की आंतरिक दर निर्धारित करने के लिए किया जाता है। यह मुख्य रूप से निवेश प्रस्ताव का मूल्यांकन करने के लिए उपयोग किया जाता है, जिसमें आईआरआर और कट ऑफ दर के बीच तुलना की जाती है। जब आईआरआर कट-ऑफ दर से अधिक होता है, तो प्रस्ताव स्वीकार कर लिया जाता है, जबकि जब आईआरआर कट-ऑफ दर से कम होता है, तो प्रस्ताव अस्वीकार कर दिया जाता है।
MIRR की परिभाषा
MIRR रिटर्न की संशोधित आंतरिक दर का विस्तार करता है, वह दर है जो अंतिम नकदी प्रवाह के वर्तमान मूल्य को प्रारंभिक (शून्य वर्ष) नकदी बहिर्वाह के बराबर करता है। यह कुछ भी नहीं है, बल्कि पारंपरिक IRR पर एक सुधार है और कई कमियों को दूर करता है जैसे कि कई IRR समाप्त हो जाते हैं और पुनर्निवेश दर मुद्दे को संबोधित करते हैं और परिणाम उत्पन्न करते हैं, जो शुद्ध वर्तमान मूल्य पद्धति के साथ सामंजस्य में हैं।
इस तकनीक में, अंतरिम नकदी प्रवाह, यानी प्रारंभिक एक को छोड़कर सभी नकदी प्रवाह, उचित मूल्य की वापसी (आमतौर पर पूंजी की लागत) की मदद से टर्मिनल मूल्य पर लाए जाते हैं। यह अंतिम वर्ष में नकदी प्रवाह की एक विशिष्ट धारा की मात्रा है।
MIRR में, निवेश प्रस्ताव को स्वीकार किया जाता है, यदि MIRR रिटर्न की आवश्यक दर से अधिक है, अर्थात कट-ऑफ दर और अस्वीकार कर दी गई है यदि दर कट-ऑफ दर से कम है।
आईआरआर और एमआईआरआर के बीच महत्वपूर्ण अंतर
नीचे दिए गए बिंदु पर्याप्त हैं जहां तक IRR और MIRR के बीच का अंतर है:
- रिटर्न या आईआरआर की आंतरिक दर आंतरिक कारकों पर विचार करते हुए छूट की दर को फिर से लागू करने का एक तरीका है, अर्थात पूंजी और मुद्रास्फीति की लागत को छोड़कर। दूसरी ओर, MIRR कैपिटल बजटिंग के तरीके को अपनाता है, जो पूंजी की लागत को ध्यान में रखते हुए रिटर्न की दर की गणना करता है। इसका उपयोग एक ही आकार के विभिन्न निवेशों को रैंक करने के लिए किया जाता है।
- रिटर्न की आंतरिक दर एक ब्याज दर है जिस पर एनपीवी शून्य के बराबर है। इसके विपरीत, MIRR रिटर्न की दर है, जिस पर टर्मिनल इनफ्लो का एनपीवी बहिर्वाह यानी निवेश के बराबर है।
- आईआरआर इस सिद्धांत पर आधारित है कि परियोजना के आईआरआर में अंतरिम नकदी प्रवाह का पुनर्निवेश किया जाता है। इसके विपरीत, MIRR के तहत, नकदी प्रवाह प्रारंभिक नकदी प्रवाह के अलावा रिटर्न की फर्म दर पर पुनर्निवेश किया जाता है।
- MIRR की सटीकता IRR से अधिक है, क्योंकि MIRR रिटर्न की सही दर को मापता है।
निष्कर्ष
दोनों पूंजीगत बजट के तरीकों का निर्णय मानदंड समान है, लेकिन दो प्रमुख कारणों से आईआरआईआर की तुलना में एमआईआरआर बेहतर लाभ देता है, अर्थात, सबसे पहले, पूंजी की लागत पर नकदी प्रवाह का पुनर्निवेश व्यावहारिक रूप से संभव है, और दूसरा, कई वापसी की दरें MIRR के मामले में मौजूद नहीं हैं। इसलिए, वापसी की सही दर के मापन के बारे में MIRR बेहतर है।
